nishiyamayuichi.com 私は飲食企業の出身です。 そのため、今でも飲食業界の状況を通して世の中を見る癖があります。 常に飲食業界の情報をチェックしているのですが、その中に興味深いトピックがありました。 ラーメン店とカフェは、飲食業で独立開業を目指…

nishiyamayuichi.com 私の趣味の１つに 「神社めぐり」 があります。 以前は 「パワースポット」 に興味があったのですが、時間がたつと共に、 「パワースポットと呼ばれる場所すべて」 ではなく、 「神社」 だけに興味を持つようになりました。 定期的に参…

空室にお困りの大家さんへ 「不動産投資にチャレンジしてみたが、空室対策に頭を悩ませている」 という方には朗報です。 この度、10年ぶりに 「空室対策セミナー」 を開催することにしました。 私は元々は、花を作る農家でしたが、23年前に 「アパマンの空室…

nishiyamayuichi.com スタンフォード大学から、おもしろい研究結果が発表されているそうです。 それは、 「裁判が行われる時間帯によって、裁判官は正しい判断ができていない可能性がある」 というものです。 この研究では、過去の裁判から1,100件の事件を調…

nishiyamayuichi.com 誰でも仕事をしていると、壁にぶつかる時があります。 ・仕事をなんとかこなしても、大きな成果を出すことができない。 ・現状を打破するために解決すべき問題がわからない。 こんな状態になったら、何をしていいかわからなくなってしま…

nishiyamayuichi.com よく、 「目先の利益だけを考えずに、長期的な視野に立って物事を考えよう」 という話を聞きます。 確かにその通りです。 長期的なビジョンを持つことは、非常に大切です。 しかし、この言葉を聞いた時、中には 「ゆっくり、マイペース…

nishiyamayuichi.com 大家さんは入居者と契約書を取り交わします。 その契約に基づいて、物件を貸し、対価として賃料を得ています。 ただし、普通借家契約は裁判になると大家さんが不利になることが多く、その効力には大いに疑問があります。 ですが、だから…